estie サービス利用規約

estie サービス利用規約（以下、「本規約」といいます。）は株式会社estie（以下、「当社」といいます。）が提供する当社サービス（第２条に定義。以下同じです。）のご利用にあたり、ユーザー（第２条に定義。以下同じです。）の皆様に遵守いただく必要のある事項を定めたものです。

第一条（当社サービスの提供目的）

当社サービスは、ユーザーが不動産市場等の分析や営業活動を行うに当たり、ユーザー自身の営業活動に関する情報を登録、閲覧、検索、ダウンロード又はそれに準じるユーザー自身の営業活動のための利用を行うことを目的として提供されます。

第二条（定義）

本規約においては、次の用語はそれぞれ次の意味で使用します。

第三条（適用範囲）

1. 本規約は、当社サービスを利用するすべてのユーザーに適用されるものとし、ユーザーは、本規約に同意のうえ当社サービスを利用できるものとします。ただし、トライアルユーザーについては、第4条及び第5条は適用しないものとします。
2. 本利用期間満了1ヶ月前までに、ユーザーまたは当社いずれからも別段の申し出がないときは、本利用期間は、本規約と同一条件でさらに1年間延長するものとし、以後も同様とします。
3. 当社サービス利用企業は、当社サービスを利用する役員、従業員、その他全ての当社サービス利用者に対して、ユーザーが同意及び遵守すべき規定の全てを遵守させるものとし、当該利用者に規定違反がある場合の当該違反に関する一切の責任を負うものとします。
4. 当社は、当社サービスに関し、個別規約を定める場合があります。この場合において、該当する当社サービスに関して、個別規約が適用されるものとし、本規約は適用されないものとします。
5. 個別規約を除く本規約外における当社サービスの説明と本規約の規定が異なる場合は、別段の定めのない限り、本規約の規定が優先して適用されるものとします。
6. 当社は、本規約を変更する場合には、ユーザーに当該変更内容及びその効力発生日を電子メール又は当社所定のウェブサイト上に掲載する方法により事前に通知するものとし、当該変更内容の通知後、ユーザーが当社サービスを利用した場合又は効力発生日が到来した場合には、ユーザーは、本規約の変更に同意したものとみなします。

第四条（利用期間）

1. 当社サービスの利用期間は本利用期間に従うものとし、ユーザーは、本利用期間中、中途解約はできません。
2. 本利用期間の満了日の1ヶ月前までに、ユーザー又は当社いずれからも別段の申し出がないときは、本利用期間は、本利用期間と同期間延長するものとし、以後も同様とします。ただし、本利用期間が1年未満の場合、延長する期間は、1年間とします。
3. 当社サービス利用企業は、本利用期間開始までに、当社サービスを利用する者の一覧（部署名・役職・氏名・メールアドレス）を当社が指定する方法によって提出します。

第五条（利用料金）

1. ユーザーは当社サービスの利用料金として、申込書に定める金額を支払うものとし、当該申込書記載の支払方法及び期日を遵守するものとします。
2. 銀行振込手数料等の諸費用については、ユーザーが負担するものとします。
3. 当社は、前条第2項に基づき本利用期間が延長される場合において、利用料金の変更を希望する場合、本利用期間の満了日の1ヶ月前まで変更後の希望利用料金をユーザーに通知のうえ、ユーザーとの協議により利用料金を変更することができるものとします。利用料金変更の協議が整わない場合、当社又はユーザーは本利用期間を延長せず、本利用期間の満了日に、当社サービスの利用を終了することができるものとします。
4. ユーザーが利用料金の支払いを遅延した場合、ユーザーは年率14.6%に相当する遅延損害金を当社に対して支払うものとします。
5. ユーザーは、本利用期間に1ヶ月に満たない月がある場合は、申込書に定める利用料金を日割計算のうえ支払うものとします。

第六条（通知）

当社は、当社サービスに関連してユーザーに通知をする場合、当社ウェブサイトに掲載する方法、当社サービスに掲示する方法（当社及びユーザーが参加する電子掲示板が用意されている場合、当該電子掲示板による連絡を含みますが、これに限られません。）、電子メールによる方法、その他の当社が適当と合理的理由に基づき判断する方法で実施します。

第七条（禁止事項）

1. ユーザーは、当社サービスの利用に関して、次の事項を行わないものとします。
   1. 本規約の一部又は全部に違反する行為
   2. 当社またはユーザーが入手した時点で既に保有していた情報
   3. 法令に違反する行為又は犯罪的行為に結びつく行為
   4. 提供情報（全部、一部を問いません。）の、本規約第1条に定める当社サービスの目的又は当社が許諾した目的以外の目的での複写、再生、複製、送付、譲渡、頒布、配布、転売、保管その他一切の利用行為。但し、投稿情報についてはこの限りではありません。
   5. 当社サービスを通じ、コンピューター・ウィルスその他の有害なコンピュータープログラムを含む情報、又はそれに準じると当社が判断する情報を当社又は他のユーザーに送信する行為
   6. 虚偽の情報を当社サービスに登録又は投稿する行為
   7. 不当な目的若しくは態様によるリバースエンジニアリング、逆アセンブル、又は、その他の方法でソースコードを解読する行為
   8. 公序良俗に違反する行為
   9. 当社又は第三者の知的所有権（著作権、意匠権、実用新案権、商標権、特許権、それらの権利を取得し又はそれらの権利につき登録等を出願する権利、及びノウハウを含むがこれらに限られません。以下同じ。）、名誉、プライバシーその他の一切の権利を侵害する行為
   10. 本規約第1条に定める当社サービスの目的又は当社が許諾した目的以外の目的で第三者の委託を受けて提供情報の分析を行う行為
   11. 当社サービスのネットワーク又はシステム等に過度に負担をかける行為
   12. 提供情報の不正な目的又は態様によるダウンロード行為（利用目的に照らして明らかに異常と認められる分量又は頻度のダウンロード行為、クローラー、ボット、スパイダー等を使用してプログラムでコンテンツを検索、抽出、ダウンロードする行為、WEBスクレ―ピング等を含みますが、これらに限られません。）
   13. 当社サービスの運営を妨げる行為
   14. 当社サービスの他のユーザーのID又はパスワードを利用する行為
   15. 当社の許可なく第三者に自らのID又はパスワードを貸与する行為
   16. 当社サービスの他のユーザー又はその他の第三者に不利益、損害を与える行為
   17. 当社サービスと同種又は類似のサービスを構築し、又は提供する行為
   18. その他、当社が不適当と判断する行為
2. ユーザーによる前項に掲げる行為又はその他当社サービスの利用によって、当社に損害が生じた場合、ユーザーは当該損害を直ちに賠償するものとし、第三者に損害が生じた場合、ユーザーは当社に一切迷惑をかけず、自ら解決するものとし、当社は当該第三者に生じた損害につき何ら責任を負わないものとします。

第八条（アカウント管理）

1. ユーザーは当社サービスで使用するID及びパスワードを、当社の許可なく第三者に譲渡又は貸与することはできません。
2. ユーザーの故意又は過失によって、ID又はパスワードが第三者によって使用できる状態となった場合、それによって生じた一切の損害について、当社は何ら責任を負わないものとします。
3. ID又はパスワード漏洩の恐れがある場合、ユーザーは遅滞なく当社に対してその旨の通知を行うこととします。

第九条（秘密保持）

1. 当社及びユーザーは、他の当事者の書面（電子メールを含みます。）による事前承諾なく、当社サービスの提供に関連する情報（以下「秘密情報」といいます。但し、ユーザーにおいては、当社サービスの利用にあたり申込書に定める内容その他本規約外で当社及びユーザーとの間で合意される条件等の内容についても秘密情報に含むものとします。）の一部又は全部につき、第１条に定める目的又は当社が許諾した目的以外に使用せず、第三者に開示、提供又は漏洩しないものとします。
   但し、次の各号に定める情報は、秘密情報に含まれないものとします。
   1. 当社又はユーザーが入手した時点で公知である情報
   2. 当社又はユーザーが入手した時点で既に保有していた情報
   3. 当社又はユーザーが入手した後に当社及びユーザーの責に帰す事由以外によって公知になった情報
   4. 当社又はユーザーが秘密保持義務を負うことなく他の第三者から入手した情報
2. 本利用期間が終了した場合、ユーザーは秘密情報の利用を直ちに停止し、当社が要請した場合、当該要請に応じて秘密情報を破棄するものとします。
3. 第1項の定めにかかわらず、当社及びユーザーは、弁護士、公認会計士、税理士等の専門家に対し、必要最小限の範囲で秘密情報を開示することができるものとします。
4. 第1項の定めにかかわらず、当社及びユーザーは、法令、規則、行政庁その他公的機関により秘密情報の開示を求められた場合、開示を求められた範囲で当該秘密情報を開示できるものとします。

第十条（対外開示）

1. 当社及びユーザーは、両者のブランド価値向上に資すると判断される対外開示について協力して取り組むものとします。
2. 当社は、ユーザーのロゴ・社名・本契約締結の事実を、配布資料やウェブサイト等に掲載することができるものとします。

第十一条（利用停止）

1. 当社は、ユーザーが以下の各号のいずれかの事由に該当した場合、事前の通知なく当社サービスの利用を停止し、本契約を解除することができます。
   1. 本規約のいずれかに違反した場合
   2. 登録事項に虚偽があった場合
   3. 登録した連絡先で連絡が取れない場合
   4. ユーザーが利用料金の支払義務を怠った場合
   5. ユーザーが当社の競合となりうると当社が合理的理由に基づき判断した場合
   6. ユーザーが破産、民事再生法手続開始、会社更生法手続開始、特別清算開始、資産の差し押さえ、又はこれらに準じる状態に陥ったと当社が判断する場合
   7. その他、利用停止が適切であると当社が合理的理由に基づき判断した場合
2. 前項の規定に基づき当社サービスの利用が停止された場合、ユーザーは当社に対して負担する全ての債務について期限の利益を失い、直ちに当該債務を支払うものとします。
3. 第１項の規定に拘らず、当社は当社サービスのメンテナンス、当社サービス提供のための装置又はシステム等の障害及びそれらに準じる理由に基づいて、サービスの一部又は全部を一時的に停止することができます。

第十二条（権利帰属）

1. 次項に定めるものを除き、当社サービス及び提供情報に関する一切の著作権等の知的財産権その他一切の権利は全て当社又は当社にその利用を許諾した権利者に帰属し、ユーザーは、本規約に基づき当社サービスを利用するのに必要な範囲を超えて無断で複製、譲渡、貸与、伝送、配布、出版、営業使用等をしてはならないものとします。
2. ユーザーが保有、管理、運用、又はそれらに準じる関係をもつ物件で、当社サービスに登録した物件情報に関する投稿情報の著作権等の知的財産権は、ユーザー又はユーザーにその利用を許諾した権利者に帰属するものとします。
3. ユーザーはいかなる理由によっても当社又は当社に権利の利用を許諾した権利者の著作権等の知的財産権その他一切の権利について、これを侵害する恐れのある行為をしないものとします。

第十三条（情報の取得と利用）

1. 当社は、ユーザーの当社サービス上の行動履歴、ログ情報及び投稿情報等を、当社サービスの開発・改善・提供、情報の分析・評価・研究等のために利用すること及びこれらの情報をユーザーが特定されない形で当社サービス等において利用すること（統計的利用を含みますが、これに限られません。また第三者に開示し又は公表することを含みます。）ができるものとします。ユーザーは、当社サービスの利用を終了した後も、当該情報について、当社が利用可能であることに同意します。
2. 当社は投稿情報が消失・破損等することのないよう努めますが、ユーザーは自らの責任で投稿情報を保全するものとします。
3. 当社は、本サービスの円滑な運営及び保守のため、合理的に判断して必要最小限度と認められる当社の役職員に対し、必要最小限の範囲内で投稿情報を閲覧させることがあり、ユーザーはこれに同意します。
4. 当社は、当社が必要であると合理的理由に基づき判断した場合（理由の如何を問わず、本契約が終了した場合を含みます。）、投稿情報を削除できるものとし、この場合に当社が投稿情報を削除したことに起因するユーザーの損害について一切責任を負わないものとします。

第十四条（免責事項）

1. 当社は、当社サービス及び提供情報がユーザーの特定の目的に適合すること、期待する機能・商品的価値・正確性・有用性を有すること、投稿情報を含むユーザーの情報の保存及び保持、並びに不具合が生じないことについて、明示的・黙示的を問わずいかなる保証も致しません。
2. 当社は、以下に該当する場合に発生したユーザーの損害について賠償する責任を一切負いません。なお、当社の故意又は重過失により損害を賠償する際においても、当社の損害賠償責任は、ユーザーから現実に受領した第5条記載の利用料金の総額を上限とし、また、当事者の予見の有無を問わず特別の事情から生じた損害、間接的な損害、逸失利益については賠償責任を負わないものとします。
   1. 提供情報の入手、収集、編纂、解釈、分析、編集、翻訳、送付、伝達、配布、提供情報の内容に関わる誤り（当社の不注意によるか、その他によるかを問いません。）又はその他の状況により（全部、一部を問いません。）引き起こされ、発生し、若しくはこれらに起因する損失又は損害
   2. 提供情報の使用又は使用不可能により発生する、あらゆる種類の直接的、間接的、特別、二次的、又は付随的な損害（このような損害の可能性について当社が事前に通告を受けたかどうかを問いません。）
   3. 当社サービスの利用による機器の故障若しくは損傷
   4. 投稿情報の消失
   5. 第三者からの不正アクセス・不正使用による情報漏洩・改ざん
   6. 合理的な理由に基づく当社サービスの一時停止又は終了
   7. その他当社サービスに関してユーザーが被った被
3. 当サービスから他のウェブサイトへのリンク又は他のウェブサイトから当サイトへのリンクが提供されている場合でも、当社は、当サイト以外のウェブサイト及びそこから得られる情報に関して如何なる理由に基づいても一切の責任を負いません。
4. 当社は、当社サービスに関連するユーザーと他のユーザー、又はその他の第三者との間において生じた取引、連絡、紛争等について一切責任を負いません。

第十五条（権利譲渡）

1. ユーザーは、当社の書面（電子メールを含む）による事前の同意なくして、本規約に基づくユーザーとしての地位又は本規約に基づく権利若しくは義務につき、第三者に対する譲渡、担保設定、その他の処分をしてはならないものとします。
2. 当社は当社サービスにかかる事業を第三者に譲渡（事業譲渡、会社分割その他態様の如何を問わないものとします。）した場合には、当該譲渡に伴い、本規約に基づく地位、権利及び義務並びにユーザーの情報その他の情報を当該譲渡の譲受人に譲渡することができるものとし、ユーザーは、かかる譲渡につき本項において予め同意したものとします。

第十六条（存続）

1. 本規約第7条、第9条、第12条、第13条、第14条、第15条、本条、第17条及び第18条は、本利用期間満了後も有効に存続するものとします。
2. 本規約の一部が無効、又は執行不可能と判断された場合であっても、本規約のその他の規定は有効に存続するものとします。

第十七条（反社会的勢力の排除）

1. 当社及びユーザーは、自身又はその特別利害関係者が、反社会的勢力等ではないこと、資金提供若しくはそれに準ずる行為を通じて反社会的勢力等の維持、運営に協力又は関与していないこと、並びに、過去、現在、将来のいずれの時点においても反社会的勢力等と交流・関係を持たないことを、ここに確約します。なお、本条において特別利害関係者とは、当社及びユーザー、その役員及び従業員、又はそれらに準じる法人、個人を指します。
2. 当社又はユーザーが前項の規定に抵触したときは、相手方はただちに当社サービスの利用を停止させることができ、またその際に当社又はユーザーは、相手方、又は第三者が被った損害を直ちに賠償するものとします。

第十八条（準拠法及び管轄裁判所）

1. 本規約の解釈にあたっては、日本法を準拠法とします。
2. 当社サービスに関連する一切の紛争については、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

第十九条（個人情報等の取扱い）

当社は、当社サービスの提供に際してユーザーが提供する個人情報については、株式会社estie個人情報保護方針その他当社が定めるポリシーに則り、適正に扱うものとします。また、当社はユーザーに対し、電子メール等により、当サイトのメールマガジン、広告等を送信する場合があり、ユーザーはこれに同意します。