サンフロンティア不動産、四ツ谷のオフィスビル「A YOTSUYA」を売却
サンフロンティア不動産は2024年12月、東京都新宿区四谷本塩町に所在するオフィスビル「A YOTSUYA」を株式会社BH Tokyoに売却した。取引価格は明らかにされていない。
本物件は1978年2月に竣工した鉄筋コンクリート造の4階建て（地下1階含む）であり、同社のリプランニング事業の一環として2020年に開業した。アートを活用したデザイン性の高いシェアオフィスとして運営され、各オフィススペースにはアーティストによる壁画が施されている点が特徴だ。内外装にはニューヨーク・ブルックリンをイメージしたデザインを採用し、英国の家屋から取り出した本物の煉瓦を使用するなど、こだわりある空間づくりがされている。
本物件の最寄駅はJR・東京メトロの四ツ谷駅で、徒歩5分の利便性の高い立地にある。売却に関する詳細は公表されていないが、都心部のオフィス需要が回復傾向にあることを踏まえ、このタイミングで売却を行い、新たなプロジェクトへ更なる資金投入を図ることが予想される。
サンフロンティア不動産は、リプランニング事業を通じて中古ビルの再生と価値向上を図っており、2024年度は第3四半期までに38物件432億円を仕入れ済み、通年では直近5年間で過去最高となる550億円まで仕入れを拡大する見込みだ。
物件売買概要
物件名称：A YOTSUYA
買主：株式会社BH Tokyo
売主：サンフロンティア不動産株式会社
取引価格：非公表
所在地：東京都新宿区四谷本塩町2-8
最寄駅：JR・東京メトロ 四ツ谷駅 徒歩5分
竣工年月：1978年2月
規模：地上4階、地下1階
面積：延床面積 約378坪