南青山3丁目交差点の店舗ビルを取得、ACN不動産

ACN不動産（東京都港区）は2025年2月、東京都港区南青山に所在する店舗・オフィスビル「ゆきざきビル（旧：ジークス青山ビル）」を取得した。売主は、高級時計やジュエリーの販売・買取などを手がけるジェムキャッスルゆきざきの関連会社、Goldman Castle Real Estate（福岡県福岡市）であり 、売買価格は非公表だ。

本物件は、東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩3分に位置し、青山通りと外苑西通りが交わる南青山三丁目交差点角地に立地する。向かいには2020年に竣工した複合施設「the ARGYLE aoyama（ジ アーガイル アオヤマ）」があり、青山エリアの中でも視認性・集客性ともに優れた場所にある。

本物件は2022年6月にGoldman Castle Real Estateがアルデプロより取得。取得後に改修工事を実施し、1～3階を時計・宝飾品の販売店「ゆきざき」の店舗として活用していた。前回取引から2年半程度での売却となる。

ACN不動産は、都心部の中小規模オフィスや商業ビルの取得・運用に強みを持ち、オフィスの区分所有を推進する「分譲オフィスソリューション」や、都心一等地の不動産を小口化して提供する「Aシェア®」など、独自の不動産投資商品を展開。 今回の取得も、エリア特性や建物の希少性を評価したとみられ、今後同社の商品スキームに活用される可能性がある。

売買物件概要

• 物件名称：ゆきざきビル（旧：ジークス青山ビル）

• 買主：ACN不動産株式会社

• 売主：株式会社Goldman Castle Real Estate

• 取引価格：非公表

• 所在地：東京都港区南青山2-27-21

• 最寄駅：東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩3分

• 竣工年月：2005年6月

• 規模：地上9階

• 面積：延床面積 約94坪