神田岩本町の小規模オフィスビルを取得、セゾンリアルティ

セゾンリアルティは、2025年1月、東京都千代田区岩本町に所在するオフィスビル「SANYOビル」を取得した。売主は山陽建設工業株式会社（大阪市都島区）。取引価格は非公表だ。

本物件は、都営新宿線「岩本町」駅やJR「神田」駅および「秋葉原」駅が徒歩圏に位置することから、事務所、賃貸住宅、ホテルいずれのニーズも高いエリアだ。 竣工は1962年と築年が経過しており、延床面積約93坪、基準階約19坪のコンパクトな物件であることから、近隣物件の仕入れも含めた将来の建替・開発を見越した取得である可能性が高い。

セゾンリアルティは、都心部における収益不動産の取得・開発を継続的に進めており、今回の取得もその戦略の一環とみられる。同社は近年、オフィスやレジデンスを中心に安定的な収益を見込める中規模物件への投資を強化しており、都心での資産ポートフォリオ拡充に向けた動きが加速している。

物件概要

• 物件名称：SANYOビル

• 買主：株式会社セゾンリアルティ

• 売主：山陽建設工業株式会社

• 取引価格：非公表

• 所在地：東京都千代田区岩本町2丁目5-6

• 最寄駅：都営新宿線「岩本町」駅徒歩2分／JR「神田」駅徒歩7分

• 竣工年月：1962年5月

• 規模：地上5階

• 面積： 延床面積 約93坪、基準階面積 約19坪