赤坂のオフィスビルを取得、住友商事

住友商事株式会社は2024年12月、東京都港区赤坂四丁目に所在するオフィスビル「赤坂坂東ビルディング」を取得した。売主は赤坂坂東ビルディング株式会社で、取引価格は非公表だ。

本物件は、東京メトロ「赤坂見附」駅から徒歩5分、「永田町」駅から徒歩7分の距離にあり、青山通りに面した交通利便性の高い立地が特長である。赤坂エリアは都心のビジネス街として安定した需要を有しており、近年では老朽化ビルのリノベーションや再開発が活発化している。本件も、今後の活用方針に関心が集まる。

1973年に竣工した本建物は、地下2階付8階建て、地上階の1フロア当たり面積は120坪から140坪程度であり、中規模ハイグレードオフィスとしても適した物件である。 住友商事は、従来から展開している中規模オフィスビル「PREX」シリーズ に加え、最近は築古ビルの大規模リノベーションによりリポジショニング等も行うWORK VILLAシリーズなど、投資戦略の幅を広げている。

本件取得について、同社からの公式な発表はないが、港区内で進むオフィスストックの再編や、老朽ビルの再生需要に応じた投資戦略の一環とみられる。

物件概要

• 物件名称：赤坂坂東ビルディング

• 買主：住友商事株式会社

• 売主：赤坂坂東ビルディング株式会社

• 取引価格：非公表

• 所在地：東京都港区赤坂四丁目8番14号

• 最寄駅：東京メトロ 赤坂見附駅 徒歩5分／永田町駅 徒歩7分

• 竣工年月：1973年4月

• 規模：地上8階・地下2階

• 面積：延床面積 約1,247坪