護国寺の賃貸マンションを取得、ファンドクリエーション
独立系アセットマネジメント会社のファンドクリエーション（東京都千代田区）は、東京都文京区関口の賃貸マンション「エトワール目白台」を取得した。2025年2月に全持分の取得が完了しており、売主は個人複数名。取引価格は非公表だ。
物件は東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩8分に位置し、延床面積は約316坪、地上5階・地下1階建（地下1階付） の中規模賃貸マンションである。1986年竣工と築年数は経過しているが、「護国寺」駅の他東京メトロ東西線「早稲田」駅からも徒歩圏の好立地に所在し、賃貸住宅需要が高く見込めるエリアとなる。
特に本物件は20㎡未満の1Rで構成されており、早稲田大学をはじめ複数の大学にも徒歩圏内であることから、学生需要を取り込むことが可能だ。当該エリアの賃料水準は堅調に成長しているため、ファンドクリエーションは取得後に賃料をマーケット水準まで引き上げバリューアップを図る可能性が高い。
買主であるファンドクリエーションは、2002年創業の独立系アセットマネジメント会社で、国内で不動産投資運用業を中核に事業を展開する。これまで賃貸住宅を中心に全国で累計129物件、約1,698億円の投資実績を有し、特に東京都心部の高級賃貸・商業用物件でトラックレコードを持つ。近年では米国および中国主要都市の商業不動産にも積極的に進出している他、低圧太陽光発電所の買取事業や不動産クラウドファンディング事業「FC FUNDING」 を手掛ける等、事業領域を拡大している。
売買物件概要
物件名称：エトワール目白台
買主：株式会社ファンドクリエーション
売主：個人複数名
取引価格：非公表
所在地：東京都文京区関口三丁目18-9
最寄駅：東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩8分
竣工年月：1986年11月
規模：地上5階・地下1階
面積：延床面積 約316坪