押上の築浅賃貸住宅を取得、相互住宅

相互住宅株式会社は2025年3月、墨田区向島の賃貸マンション「フレンシア ノイエ押上」（旧名称：リバーレ押上向島）を取得した。取引価格は公表されていないが、同社は第一生命グループの総合不動産会社として東京圏を中心に賃貸住宅の長期保有を拡大しており、本件もその一環と位置付けられる。

物件は東武スカイツリーライン「とうきょうスカイツリー」駅から徒歩3分、東京メトロ半蔵門線「押上」駅や都営浅草線「本所吾妻橋」駅も利用可能で、複数路線が交差する交通利便性を備える。建物は地上7階建・総戸数24戸、2018年竣工と築浅で、25㎡前後のコンパクト住戸を主体とする。​

本物件の所在する「押上」駅周辺は、昨今賃貸住宅の底堅い需要に支えられ、エリアの賃料坪単価は直近5年で15％超上昇している。（「estie レジリサーチ」を元に編集部にて調査）

買主の相互住宅は東京圏の他、大阪・福岡・札幌等の大都市圏を中心に地方主要都市においても積極的に賃貸住宅の取得を進めているが、本件は現時点での生活利便性の高さに加え、2030年半ばには東京メトロ有楽町線の延伸により臨海エリアとの接続が強化される見込みであることから、中長期的な資産価値向上を狙った取得とみられる。

物件概要

• 物件名称：フレンシア ノイエ押上（旧：リバーレ押上向島）

• 買主：相互住宅株式会社

• 売主：リバブルアセットマネジメント株式会社

• 取引価格：非公表

• 所在地：東京都墨田区向島1丁目25-13

• 最寄駅：東武スカイツリーライン「とうきょうスカイツリー」駅 徒歩3分／東京メトロ半蔵門線「押上」駅 徒歩10分

• 竣工年月：2018年1月

• 規模：地上7階建・総戸数24戸

• 面積：延床面積約1,033㎡