大阪南船場の賃貸住宅を取得、近鉄不動産

2025/04/14

近鉄不動産株式会社は、大阪市中央区南船場に立地する賃貸マンション「ルミエール南船場」を2025年1月に取得した。売主は株式会社グリーンフォレスト（奈良県奈良市）で、取引価格は非公表だ。

本物件は、大阪メトロ堺筋線・長堀橋駅から徒歩約4分、御堂筋線・心斎橋駅からも徒歩圏内に位置する都市型レジデンス。2015年3月に竣工した地上8階建、総戸数21戸の賃貸マンションで、1Kおよび1LDKタイプを中心としたシングル層向けの住戸構成である。

近接する心斎橋では、ヒューリックやJR西日本不動産開発等が進める再開発「（仮称）心斎橋プロジェクト」も進行中であり、2026年2月に竣工を予定している。本物件は当該プロジェクトからも徒歩圏内に位置し、今後も堅調な需要が見込まれる。

買主の近鉄不動産は、都心部のコンパクトマンションを中心とした賃貸資産のポートフォリオ拡充を進めており、本件取得もその一環とみられる。人口集積地である中央区に位置する本物件は、交通利便性が高く、居住ニーズも底堅いことから、同社の中長期的な賃貸運用方針に合致していると考えられる。

同社は近年、関西圏以外にも事業エリアを展開しており、首都圏での分譲用地や賃貸物件の取得を推進する他、ベトナムや北米を中心とした海外事業の展開を進めている。

物件売買概要

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